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打败了3.6%的同城经纪人
答:7份有点夸张,你要是想要7个人共有这套房子,可以在产权证上写7个名字
答:卖方为什么要再把户口迁入?因为福州本地户口的人他是不需要落户的,迁移的户口不占用落户名额,而且如果他要落户他还得带着房产证和身份证还有户口簿到房管所登记,所以这不太可能,你房产证都在手上了,他即使真想要迁入也要从你手上拿房产证,不然怎么迁入?
答:产权证有没有这个要看业主,开发商,能不能落户要看这个房子是否有落过外地户口,阳台朝向在福州这边大部分的阳台都是南北向。
答:上海那边的限购令是说限每户家庭只能购买新房一套,假如你把房子卖了,那还可以也只能再买一套。
答:可以按揭,做商业贷款的话全部算起来差不多能够贷款七成
答:不是,保安是属于物业管理人员,管理费是管理公共使用面积,如电梯,绿化,通道,垃圾处理及回收等的相关费用,以及维修费用还有人员管理费。好的物业会有相对应的高额物业费,好的管理相对更高的管理费,都说一分钱一分货,请您理解。
答:所住的房子类型不同,楼层不同,位置不同,公摊就不一样。单身公寓公摊率22%到26%,小高层是7%到13%,高层是18%,但也要看地理位置,商业区的公摊就大,普通住宅小区的就小。
答:这个详细的信息你要咨询开发你们小区的房地产商以及物业,因为你要想入住你们这个新的小区必须经过一项手续叫做验房入住,验过房的房子才能够入住,所以详细情况你要先问过才行
答:是按当年利率来算,不是十五年的利率,月供是按当年当地银行利率浮动点数来计算,假如还贷款的年限内有年份利率提高那么利息也会相对应提高
答:月供不是按照银行利率来计算的,而是按当地的银行整体利率浮动点数来计算的,所以在月供上会有差异,差一个点或者一点多个点都是正常的
答:未满五年需要交全额营业税5.65%
答:请您投诉您所住房子的物业
答:假如你现在住的这套房子是你们已经结婚了之后买的,那么就属于双方共同财产,不管你有没有房子过户,你再买其他的房子都算二套,假如你们是还没结婚的时候就买的,你父母过户给你的房子只是一种赠与行为,你们结婚前买的房子,谁买的就算谁的,那么这样你再买房子就算首套
答:所谓公摊,是指小区中电梯的面积,铺设水管道的面积,绿化面积,公用通道面积,也就是说大家公用的面积属于公摊面积,但是保安室不是,保安室是属于物业管辖的范畴内,无论是一线城市还是二线城市都没有把保安室划到居民住宅的公摊里面
答:跟房东协商,如果因为的确出现了一些状况导致不能付清首付,那么订金虽然拿不回来,但不会让你赔双倍订金
答:你是属于第三方,也就是说原房东和别人的事情,债务跟你是没有关系的,如果出现这种情况,你可以向当地人民法院起诉变更房产证,房东欠钱是房东的事,跟你没有关系,我国的民法有规定,这种情况的第三方是具有免责权的。
答:农村的房子大多数为集资房或者是自建房,自建房的话是没有房产证的,集资房的话房产证土地证都可以办,但是购买集资的房的人只能从村里面出来
答:可以,因为买房房东不是按合法的合同让你付这个钱,那这个钱就不是定金,不是定金就按借据的法律效力来执行,现在你不想买了由于当时并没有正式的合同,所以买房的行为不成立,那么房东就应该无偿退回你的全部定金。
答:可能会有,比如说材料贵啊,人家可以告诉你材料买得都是很贵的,但是装修都很便宜,设计也不要钱,就是材料贵嘛,然后还有帮你装修好了帮你维护之类的,反正收费上肯定不可能都这么便宜的,你想要是你开店,这么开还不是亏本,觉得有可能吗。