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答:不可以的。一般只认房子产权证上人的名字。如果在结婚之前出现什么问题。法律也会站在她这边的。除非你去当地公证处做个公正。
答:您好,评估价是因为乙方要向银行贷款,银行为了以防乙方万一月供还不起,把房子拿去拍卖而不亏本产生的。评估价是由专门的评估师评估出来的。一般银行都有自己信得过的评估公司,让信得过的评估公司来评估。
答:您好,有人要租的话,而且你愿意承担万一出事的风险。那么可以租了。个人建议不划算吧,小收入大风险。。。
答:你好,如果挂小中介的话就一定要选房子周边的中介。如果是登记给大中中介的话就无所谓了,只要找个你认识,或者朋友认识的人就好了,因为大中介都是连锁的,信息互通,小中介就比较单独孤立的了。中介还是不要登记太多中介,要不烦都被烦死。
答:您好,我就是在福州这边做二手房的。您的房子是商品房吗?如果是话的,你自己一个人就可以把房子转卖掉了。全程不需要您老公出场。不过如果是拆迁房,房改房之类的就要您老公签字了。希望能帮到你。
答:您好,产权证没办的房子买卖都是有风险的。而且那边的还是拆迁安置房。手续的话一般是合同先签,然后到公证处做公正,把房子公正给你。公正了应该是要先给你一部分钱的吧?房子先给你用。
答:到网上搜下店面出租合同模板,稍作修改,打印出来就好了,签完记得按手印。
答:基本没什么区别。已婚的你提供的财产证明会更充分,贷款的时候会更好审批。
答:您好,算是肯定算第二套房子了。目前公积金的政策有所变化。如果公积金贷款买房了,你必须要把第一套房贷款的钱全部还完,5年之后才能用公积金购买第二套房子。希望能帮到您。
答:您好,如果您房子拿来再次抵押,那就叫抵押贷款,抵押贷款的年限一般只能在5年左右,不可能给你那么长时间的,而且利息会比较高。具体的可以去当地银行咨询下。希望能帮到你。
答:限购的内容是,如果户口不在福州。必须在福州缴交近一年的个人所得税或者社保才能在福州购买一套房子。
答:您好,关于您这个问题。您女儿的户口已经在福州了吧?如果是的话以您女儿的名义是可以购买的,算二套。不过如果当心感情问题,如果真的做了您女儿名字,感情不和的话,这套房子也是算他们夫妻共同财产,他丈夫会分到份额的。 我的一个方案请问你们已经退休了吗?或者男方满65周岁或者女方满60周岁,如果满足的话。可以先把户口投靠到你们女儿房子,以自己福州户口的名义买套房子,给您女儿用。
答:二手房跟一手房不一样,每套房子都有一个房东来决定房子的价格,一手房所有的房子都有一个人决定。所以二手房报价具体包括什么都是由每个房东决定的,他有最终解释权。
答:期房?开发商那边买房,一般大点的开发商盖的房子质量、户型都会比较好点。至于风险,有实力的开发商一般都不会有风险的,按照他们说的做就好了,你只要把你选好的房号,价格看清楚就好了。
答:正常情况是可以公积金商业贷款一起贷的,这叫组合贷。但时您这套房子总价才55万、二手房贷款是按评估价来贷的。如果评估价40万。那么就算您是首套房,贷款7层。总共也只能贷28万。希望能帮到您。
答:您好,福州目前的限购政策是限房又限贷的。您的另外一套房子购买的时候没有贷过款吧?如果这样的话您这算第二套,可以带4层。(如果买二手房贷款不是按照成交价的4层哦,是按照评估价,一手房贷款是按照成交价)
答:您好,如果您已经被限贷了,就算买法院拍卖的房子也只能不被限购,贷款还是被限制的。
答:这个小区没听过,社区很多年了吗?是暂时没办证还是真的办不了?如果长期不能办的话就要慎重了,如果是新的拆迁安置房,可以让房东给你做公证委托,先给他一部分钱,等证出来,产权名字过到您名下再付余款。希望能帮到您。
答:您好,如果房子有划拨地,您的产权证上有体现划拨地的面积,只要您在过户的时候多交一部分划拨地的费用就可以了。具体出多少钱,跟您房子在什么位置,多大面积划拨地有关。希望能帮到您。