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打败了32.3%的同城经纪人
答:秋季装修最好,秋天比较干燥,在秋季装修对以后保持会比较好
答:你好,好像没有这个政策!
答:银行是不接受杂物间做抵押贷款的!
答:产权年限跟房子本身没有关系,中国的房子基本不到30-40年就要拆了,这个不必担心
答:低压的就没有事情,如果是高压的辐射就比较大,有一定的影响,但是影响不是很大!
答:二手房和租房的市场都很好,做那个都一样
答:如果房屋不是违建房,你们就不要担心土地证。因为既然有房产证,肯定有土地证,或者虽无土地证,也是国家同意建造的,不对拆迁补偿构成任何影响
答:你好,有户型图吗? 最好上传户型图给我们看下!
答:1.营业税(税率5.6%卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。[4] 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。 3.印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4.契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积 7.80元共有权证:20元
答:10万左右基本可以了!@装修是无底洞,有的装修3万也有,看风格啦
答:电梯房千万不要买8-10楼,这个楼层是空气置换层,空气是最差的,每天卫生会做死掉,要15楼以上的才好!谢谢
答:主要看户型,一般来说一梯两户的户型比较好,通透
答:电梯的位置就是公摊的位置!
答:每平米5-6000元?这个价格福州买不到,福州现在至少10000以上!
答:目前福州的房价至少要1万以上,最贵的3万!
答:在闽侯旗山附近,福州过浦上大桥10分钟就会到
答:目前那边的房价不是很高,几千块而且
答:可以投诉物业,或者跟其他业主商量更换物业
答:你好,马尾是属于福州的,你当时只是迁户,不算落户,如果你还是有疑问可以直接拿产权证去派出所查!谢谢
答:不算,交房是拿到房子可才算交房