答:名下有房，再买就是二套
答:二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。[6] （8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
答:大厦的是商住和写字楼性质！
答:你好，现在的房子不管商品房还是公租房都有公摊的！
答:婚后财产都是属于夫妻双方的
答:要继承公证，或者直接等证过户
答:人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，只能退而求其次。 对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下： 一、交易简单不易纠纷 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 二、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三、旧房几乎没有污染 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 四、周边配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。 五、可以选择左邻右舍 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 六、二手房的价格便宜 碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 七、价格更趋于多元化 八、不会出现烂尾现象 九、投资回报好于新房
答:这个问题最好还是问开发商，问问开发商出了什么问题
答:归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。 至于房屋的使用权和产权的时间上会有什么影响及购买此房的税费会有什么影响？没有什么影响。 个人产权住宅房使用期限为70年。
答:16812302=120960，也就是说你贷款可以贷12万，如果你公积金账号还有余额，12万再加上余额，就是贷款额度！
答:几乎每个银行都可以做！
答:只能评估7000最多！
答:贷款只能贷6-7成，剩下就是首付
答:至少要把户型图传上来吧，单凭文字描述是没有效果的！
答:贷款是评估价的7成，剩下就是首付
答:直接去开发商咨询，最好早一点去，迟了就没了
答:漏水了花个2万块钱就能搞定
答:你好，产权纠纷具体是什么情况呢？
