陈小亮的问答 大家都在问>

• 答:不影响，借呗有欠款，但是在规定时间内还清，就没有事。借呗欠款会有提示，提示你上征信，然后中间有一个时间，在这个时间内还钱是不会影响征信的。2年内不超过3次逾期，影响不大。

  2019-09-30

• 现在买房时间合适吗

  答:2019年不适合买房。 经过国家多个研究机构以及多位专家共同研究，最终确定买房的最佳时间是2006年

  买房
  2019-09-30

• 低楼层房子和高楼层房子，要怎么选？

  答:低楼层和高层的房子主要看您自己的喜欢，如果在城市里面买容积率特别高，哪楼层高点好，如果容积率低的小区，低楼层也是不错的选择，如果板楼家里有老人和小孩，建议选择低楼层，但是北京这边低楼层的房子价格一般比楼上的贵出去不少。建议量力而行。

  楼层
  2019-09-27

• 可以异地住房公积金贷款吗？

  答:异地购房是可以进行公积金贷款的。办理公积金异地贷款如下： 一、贷款咨询。首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。 二、贷款申请。然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 三、提交资料。你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。 四、办理贷款。资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。 公积金异地贷款买房的注意事项？ 一、一定要提前咨询。办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。 二、了解相关政策。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。 三、注意资金安全。一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。 住房公积金异地买房可以贷款吗？住房公积金异地买房是可以贷款的，缴纳公积金就是为了能够贷款买房的。另外，对于住房公积金异地贷款买房的注意事项也要注意，毕竟公积金来之不易，所以大家在工作的时候一定要好好的努力，争取能够有公积金，这样买房就会轻松很多。

  贷款 公积金 公积金贷款
  2019-09-27

• 【皇庭首占一号】 商住房的税费要如何计算？有满二不满二的说法吗？

  答:购买住房，需要缴纳契税，才能办理土地使用证、房产证，完成过户手续。 商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。 其中：增值税：网签价÷(1+5%)×5% 个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20% 土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率 其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。 原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额：原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5% 税费是买房的一大开支。

  税 税费
  2019-09-27

• 买单身公寓要多少钱？

  答:买贵安28万-50万

  单身 公寓
  2019-09-27

• 卖家什么时候可以拿到首期款？什么时候可以拿到全款？

  答:两种情况： 1，卖方存在贷款需要解押，首期款在过户之后可以拿到，时间1个半月左右；全款在物业交接完可以拿到，3个月以内。 2，卖方不存在贷款，首期款在过户之后可以拿到，半个月左右；全款物业交接可以拿到，2个月以内。 如果买方全款买，时间还会大大缩短，不管是买方还是卖方，大部分都是希望早点做完手续，后期手续有中介帮忙跑会很快的。如果加钱加急做，时间更会大大缩短。如果不是着急用钱，也没有这个必要

  首期款
  2019-09-27

• 网签了，但是还没有办理贷款可以再补点首付吗

  答:没有办理贷款是什么意思？是已经申请了但是没有发放，还是没有申请。

  贷款 网签 首付
  2019-09-27

• 中国目前住房最高可以建多少层

  答:没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。 但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。近几年不少一线二线城市也建了不少100米以上的超高层住宅，比如无锡的西水东居住区（45层），上海的世贸滨江花园（61层），天津的雅颂居（60层）等等，但是仍没有形成主流。

  2019-09-27

• 答:1.给排水设计规范明确规定一层必须单独排水。 2.原因是防止楼上集中使用造成水平管道压力与流量不足,出现一楼倒反水。 3.如果合流，当楼上使用时，一楼会排水不畅，同时易造成管道中产生的气泡在一楼卫生用具中释放。 4，贵安楼盘排水设计达到以上标准，自己不是很懂的话，可以请懂这个的师傅过来再确认一遍

  2019-09-27

• 答:根据国内外的科研测试证明，污水立管的水流流速大，而污水排出管的水流流速小，在立管底部管道内产生正压值，这个正压区能使靠近立管底部的卫生器具内的水封遭受破坏，卫生器具内发生冒泡、满溢现象，在许多工程中都出现上述情况，严重影响使用。立管底部的正压值与立管的高度、排水立管通气状况和排出管的阻力有关。为此，连接于立管的最低横支管或连接在排出管、排水横干管上的排水支管应与立管底部保持一定的距离，参照国外规范数据并结合我国工程设计实践确定。 贵安的楼盘一楼排水系统都是严格按照相关要求独立做的，不会出现漏水情况，这个请您放心。

  2019-09-27

• 请问在外地有一套房子，卖了买福州的，首付是按首套算，还是二套算。

  答:在贵安按首套算

  首付
  2019-09-19

• 已解决 【贵安新天地贵尊苑A区】 客厅卧室朝南吗？

  答:贵安除了公寓，几乎全部朝南

  客厅 卧室
  2019-09-19

• 下个月贷款利率会增加吗？

  答:中央新闻联播，10月8号开始，从4.9%—5.5%

  贷款 利率
  2019-09-19

• 二手房可否公积金贷款？首付多少？可否混合贷款？

  答:二手房公积金贷款7成，可以混合但是麻烦

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款 首付
  2019-09-19

• 已解决 买二手房交易流程是怎么样的？

  答:签约—评估—贷款—解押—过户—缴税—领证—物业交接

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  2019-09-19

• 房产过户满2年再出售需要交哪些税费？

  答:房产过户满两年出售在贵安你不需要出税费，都是买家出费用。

  房产过户 过户 出售 税 税费
  2019-09-19