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打败了3.9%的同城经纪人
答:您好!违约方需要赔偿中介费。
答:您好!住房公积金贷款就是一种房贷。相比商业按揭的利息会便宜很多。
答:您好!土地属于国有性质,土地使用者缴纳土地出让金后国家在一定期限内转让土地的使用权。住宅类用地是70年使用年限,您的土地使用证应该不止到2012年。而且即使土地使用年限到期也不用担心,只要补交土地出让金就可以继续使用,况且目前还没有超过70年的住宅,一般20-30年后就拆迁了。
答:您好!去当地区级以上公证处办理《售房公证委托书》给家人或者信任的朋友,授权其全权代理房产事宜。公证书的内容一定要体现委托代理解押还款、代理房产证,土地证过户、代理收取房款、代理水电等附属配套过户等内容。就是如果您本人不想回来就所有都委托给受托人的意思
答:您好!这个叫解押,就是帮卖方还清贷款。有这种做法,买方帮卖方解押前最好叫卖方做一份《售房公证委托书》给第三方非利益相关人,而且在打款前要去房地产交易中心查询本房产是否被冻结等影响过户的情况。以上条件都满足了再帮忙解押一般不会有问题。
答:您好!如果是婚后财产属于夫妻共同财产,卖掉您有一半的产权。
答:您好!住房公积金是公司给员工的住房补贴,是一种福利,不是所有人都会享受到的。公积金在买房或者退休后可以申请提取使用,其他渠道无法提取公积金。公积金缴存比例是根据您工资比例,公司和员工各交一半,日后等您工资上涨了还会多。公积金贷款与商业贷款买房的最大区别就是利息相比商业贷款会少很多!另外,我们福州公积金买房贷款的计算方式是:贷款额=月缴公积金(个人加上公司)×12×2×离退休年龄。单人最高能贷60万,夫妻都有公积金最高能贷80万。拿您的情况举例,假设您离退休还有30年,在福州您的公积金贷款总额=108×12×2×30=77760元。 希望能帮到您,望采纳,谢谢!
答:您好!婚前财产属于个人所有。房子产权属于您老公一个人,但是如果婚后配偶有参与偿还房子月供,配偶属于共同债务人,在分财产的时候产权人应当给配偶适当的补偿。这是最新的《婚姻法》规定的。 希望能帮到您,望采纳,谢谢!
答:您好!如果《商品房买卖合同》上只有您一个人的名字,那房产证办出来就只有您一个人。
答:您好!如果您的房子已经存在抵押,在任何银行都无法二次抵押贷款。
答:您好!如果是已婚的申请贷款买房必须要夫妻双方的材料,一个人上产权可以,配偶可以做共同债务人。
答:您好!建议您直接把老家的房子卖掉。因为如果是银行冻结拍卖这个结果,可能会影响您的个人信用。今后要申请贷款就不好办了。
答:您好!在出税单的时候交。在过户(收件)的时候房地产交易中心会出具一张产权过户受理单,上面有通知缴税的时间。缴税要带上产权人身份证和受理单。
答:您好!算二套房,最高可贷40%,利率上浮10%
答:您好!按这种情况,您名下已经有两套住房,属于限购范围不能再买房了!
答:您好!可以按照合同条款。您的租赁合同应该有约定租金的支付形式吧?
答:您好!土地证的专业名字叫《国有土地使用证》。土地属于国有性质,国家允许个人在一定期限内使用该土地,所以叫使用证。土地证不需要年检。
答:您好!不能转移贷款形式。
答:您好!如果公积金处于缴存状态应该会有一张公积金存折。有疑问可以去当地公积金管理中心咨询。
答:您好!30万是您最高能贷的上限,那您只需要20万,所以公积金也只会审批20万贷款给您。