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打败了4%的同城经纪人
答:您好!如果从提前还款上说,等额本金相对等额本息会比较划算。但是您当时选择的是等额本息,这种还款的利息是均摊的,所以提前还一部分只会缩短您的还款年限,每个月的月供还是不会变。
答:您好!未满5年的房子税种有:营业税、个人所得税、契税等。具体要看您房子的面积以及当地市场指导价。
答:您好!首次购房首付最低30%。按揭还款分等额本息和等额本金。两者最大区别在于今后如果提前还贷,等额本金会比较划算。所以建议您跟银行签署《借款合同》的时候,可以请他们帮忙算算两者还款月供,然后根据自己的还款能力选择。
答:您好!只要是钢混(框架)结构的房子都可以申请银行贷款。当然也要卖方同意接受按揭贷款的买方才行。
答:您好!您是问贷款月供吗?银行有商业按揭利率表,根据贷款总额有不同的利率。
答:您好!这相当于去掉一个产权人名字。如果是婚后房产去掉配偶名字只需要工本费几百元。但前提是房子不存在抵押才行。
答:您好!目前全国各地的贷款政策都是首次贷款首付最低30%,二套房首付最低60%,第三套不贷款
答:您好!这个得看具体的房子情况,电梯房、高层建筑公摊都会比较大。
答:您好!二手房按揭的流程是这样:评估——付首付——银行按揭审批——签《借款合同》——过户。
答:您好!如果是省直公积金公积金可以在省内任何城市使用,但是省外就不能使用了。
答:您好!如果有申请按揭的,必须要夫妻双方到场签字,没有办法委托一人办理。
答:您好!个税只跟房子是否满5年有关系,跟产权人数没关系。
答:您好!目前福州各大银行也遇到贷款难的问题,首套房贷款的利率开始上浮5%-15%。建设银行利率暂时没有上浮,但是现在也很难受理二手房贷款业务。另外,跟我们公司全面合作的鼓楼光大银行可以受理二手房贷款,而且利率暂未上浮。
答:您好!评估价格的高低要看房子的年限、楼层、是否电梯,以及房子所处地段等因素。按目前的经验,福州二手房首付比例包含税费一般要成交价一半左右。
答:您好!以家庭为单位算,你们已经被限购了。至少要卖掉一套才能再买
答:您好!算第二套房,贷款最高40%,利率上浮10%。公积金的最新政策要连续缴交一年以上才能申请公积金贷款。
答:您好!按揭的贷款年限可以由您自己选择的。具体需要还多少要看您的贷款总额,银行经办会帮您算好的。
答:您好!您已经满足北京购房的条件,只是只能算二套房贷款。最高贷款40%,利率上浮10%
答:您好!公积金只能买房的时候申请或者等退休,其他用途无法提取公积金。