黄建林的问答 大家都在问>

• 已解决 首付30%签临时预售合体后能退房不

  答:协议签订后即不能单方面终止，除非有法定的情形。换句话说，单方面终止合同，应当承担违约责任。

  首付
  2012-03-06

• 平改房都是小产权的吗

  答:基本上都是小产权，不能过户的。自己买卖过程中谨慎点好阿。

  小产权 产权
  2012-03-06

• 已解决 平潭最贵的房地产

  答:平潭最贵的房价基本上都走到15000到18000了！

  2012-03-06

• 福州夫妻之间房产证变更产权人要缴税吗

  答:如果是夫妻变更给其中一个人得话就只需要叫一半的税费！

  房产证 产证 产权 产权人 税
  2012-03-06

• 转租店铺时货柜问题

  答:你好！ 这种事情就应该协商！

  店铺
  2012-02-14

• 龙岩长汀县有哪些小区

  答:现在长汀也有十几个楼盘啊！ 因为我就是长汀的！

  小区
  2012-02-14

• 为什么非农业户口不能继承非直系亲人的房屋和土地的遗赠

  答:首先这里并没有遗产继承的问题，因为遗产继承是从被继承人死亡开始算起的。现在老人健在，想将遗产赠送给自己的孙子和重孙子，是合法的是对自己所有财产的一种处分，他人无权干涉。孙子和重孙子当然可以接受，老人家当然有权这样做。 另外根据我国《继承法》的规定，公民可以按照其真实的意思表示立遗嘱，来处理其死后的遗产。 虽然孙子或者重孙子不属于法定的继承人范围，但老人家可以立遗嘱将遗产赠与法定继承人以外的人。所以重孙子和孙子在有遗嘱的情况下，是有权继承遗产的，老人家也是有权立遗嘱这么做的。 至于子女对老人尽孝，则是应尽的赡养义务，不能对抗遗嘱的效力，只有遗嘱没有涉及的财产部分，才会按照法定继承处理。 法律依据： 《物权法》 第三十九条　【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《继承法》 第二条　【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。 第十六条　【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第二十七条　【法定继承的适用范围】有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： 　　（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； 　　（二）遗嘱继承人丧失继承权的； 　　（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的； 　　（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； 　　（五）遗嘱未处分的遗产

  户口 继承 遗赠 土地
  2012-02-13

• 答:1.正对着十字路口。你站在窗前，看看十字路左右的楼房高度是否和自己的办公楼高度一样或高于本楼房（离自己最近的几栋）。如果高度一样或高于本楼房时须要化解，如不是这样则无须化解。 2.关二爷神位可供奉在西南角，面向大门。这里须注意二爷的后面要有实墙，如果是窗则不能供奉在这个位置。 3.办公桌位置恰当。 4.可摆放大叶常绿植物。 5.供奉关二爷时要择黄道吉日。

  2012-02-13

• 已解决 福州工业路转金山大桥那三角路口那有没有探头

  答:有阿！ 我上次就在那被拍了！

  2012-02-13

• 台湾房屋二千多呎等于国内房屋多少平方米

  答:台灣用坪.. 沒有在用呎的.. 你確定是說呎..? 如果說兩千多呎.. 兩百多平米左右.. 一尺0.33 (這個我可能有錯.. ) 如果說兩千多坪.. 六千平米吧.. X 3.305 添加评论

  2012-02-13

• 福州市鼓楼区民政局办理离婚登记需要哪些手续

  答:不一定，要看你是否需要，你户口本婚姻状况一栏空白，你可到派出所查询微机登记的婚姻状况是什么，你已办理离婚，如现在派出所微机显示你未婚，那么结婚时你未向派出所申报，就什么都不必办，以后再婚不影响，如显示已婚，那要拿离婚证向派出所申报，户籍员会把你的婚姻状况改成离婚，也可以再婚或用到之前改都没关系的

  离婚
  2012-02-13

• 可以二次公积金贷款买二手房吗？

  答:由于你公积金贷款尚未还清,所以此次不能用公积金贷款 如果你将你第一套房的贷款还清后,你是可以继续用公积金贷款的

  二手房 贷款 公积金 公积金贷款
  2012-02-13

• 门面在门面屋面公共平台安装水箱和增压泵，不交物业管理费，物业该如何处理

  答:要是真不愿意交的话也没办法阿！

  门面 物业
  2012-02-13

• 揭阳榕城女人街有楼房出租吗

  答:有阿！你价钱是需要多少钱的！

  出租
  2012-02-13

• 全产权的房子是不是一定是商品房

  答:不一定，也有可能是拆迁房！

  产权 商品房
  2012-02-13

• 福州双子星大厦附近有没有三室一厅的房子出租

  答:有阿！ 你是要有装修的还是没有装修的！要不要有设备的！

  出租
  2012-02-13

• 我现在无力还贷款想退经济适用房该办什么手续

  答:基本上是没办法退了，你只有看看有没人会买你的房子！~没证的房子也没办法过户！

  贷款 还贷 经济适用房
  2012-02-13

• 福州安置房产买卖交易税怎么缴

  答:1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费：50元/宗 。

  安置房 房产买卖 买卖 交易 买卖交易
  2012-02-13

• 答:如果是按照你列出的第一点的话，你不符合要求，“本市五城区城镇户口”，闽侯应该是属于八县，不属于五区的。 总的来说要求是：必须是本市五城区城镇户口，落户满3年，家庭年收入符合标准，人均住房面积符合标准， 但是！ 通过买房获得户口的不能申请， 5年内有买卖商品房记录的不能申请， 夫妻其中一方已经享受过政府优惠政策住房的不能申请（就算离婚也不算）， 离婚不满2年的也不能申请， 公积金不在市级的不能申请

  2012-02-13

• 够申请条件就能买经济适用书房？不是还得摇号吗？摇上了才能买吗？怎么会和普通住房差不多？

  答:摇到的等下一批,只要符合条件的大多都会有的,一定是解决了大部分哈尔滨的住房问题后这个政策才会中止

  条件 书房
  2012-02-13