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打败了3.5%的同城经纪人
答:上年收入情况他所列的问题也就是几乎全部涵盖了你的所有收入来源。 住房补贴:即是(父母)原单位的公房补助,这个可以从你母亲的退休工资单里查到。还有可能是你母亲在原单应该享受到的住房面积,因各种问题而原来没享受到,即单位分房,现在换算成钱给算在工资里。或者是国家给你们的用来帮组你们住房所给的那一部钱。 “补贴面积标准”通上。 “生产、经营”即你们家庭成员所进行的各类商品交易活动所得,如:卖菜、卖混沌等个体精印活动。 “承包、承租”主要区别于个体经营,即对某个(些)单位的承包、租赁等所获得间接些收入。 劳务报酬:你们所给别人工作所获得的工资,这部分工资不会有书面证据来体现。如:保姆所得、稿酬所得、清洁所得、或者你给临时给别人打工所得一类的。 具体的填写还要请问发表人,他们都有相关的具体要求, 个人意见:即是有些劳务报酬,如果太少仅仅能维持家庭生活,该不填得就不要填料,如果很多完全能支持家庭需要,我看表格都不用填了。
答:买方应缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。 卖方应缴纳房价5.5%的营业税(满五年的免),0.05%的印花税和20%的个人所得税(盈利的20%或房价的1%)。
答:没有权利分房的,你将继承你父亲的那份遗产
答:因地区而议
答:直接可以去上述,理由是中介公司当初没告知房子证件问题.
答:身份证的号码是不会变更的(除了以前的15位升18位)其它的部分找派出所修改就可以了,不论挂失还是换地址,号码都是唯一不变的,因此作为你的个人资料只有身份证号码是不能修改的。 除非你死亡或者移民国外注销中国国籍,才能将你的身份证注销。
答:首先确定一点,没有房本的房子是可以买的,如果买了,自己就要承担很大的风险。但是也有一定的可操作性,在开发商同意的情况下,原房主可以申请退房,在重新签订购房合同,俗称改底单,缴纳费用也不少,一般在3w以上,但此时要承担,该房产开发商可以以高价另外出售给其他买家,风险要自行承担,而且从新商品房实行网上签约备案后,操作难度较大,如果觉得房主比较靠谱,可以采用先公证合同的方式,等房本下来后在办理过户手续。总之一句话,没有房本的房子买起来,要承担的风险不小。
答:你的担心是正确的··不过应该没有多大事··但是这种风险你以后千万要小心了 我是做中介的 我告诉你吧 就算把房产证放中介也没有用哪怕是给你也没有用 过户得拿身份证多着房本的姓名比才给你过 不过你们签完合同了就应该没事只要房主和中介不勾搭一起就没事这种事出了中介也又责任而且也会帮你解决 就怕中介和房主勾搭在一起倒是你打官司也没有用 ·没有房产证的签约法律是不认可的··所以你把中介给围好了··不要因为这事和他们吼不然倒是你会吃亏!这种事80%没事 ··你也告诉父母没事就好了 不要让老人家担心 ··祝你好运·
答:不会的,不要担心!
答:根据《继承法》,你奶奶可以继承该房屋你父亲的相应份额。如果她在遗产处理前不明确表示放弃继承,则视为接受继承。如果后来你奶奶过世,你奶奶的所有子女、还有你都可以继承该房屋你奶奶继承你父亲的产权部分份额(假设你爷爷已经过世),到时他们有权要求成为房屋的共同产权人。
答:首先,每个城市都有自己一套契税征收细则,看当地部门的处理. 分享一下广东省江门市的处理做法:契税单上是原购房名字的,现备到你名下,是要缴一次契税的.因为征收部门有原购房人的申报资料包括合同发票,所以是不能说代缴的.只要翻开档案就真相大白.
答:·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20% ·营业税成交价×5.5%(拆迁房原值以拆迁协议时间为准; 商品房以购房发票时间为准,住满五年免征。 )
答:现在不用了,银行会给你一个“产权证蓝本”,这个蓝本是抵押在银行的,产权证原件是放在你自己手中的。
答:这个要看物业公司与开发商的协商问题了,在物业法规里,新房只要符合交房标准的情况下,在您收到入伙通知书之日起便要开始缴纳物业管理费,但是如果你的房屋有质量的问题就视符合交房日期的时候开始收缴物业管理费了。法律上要求最多预收不可以超过1年了。至于收取的百分点,这个要看开发商和物业协商,还有当地的法律政策,现在大部分城市都是全额收取的,开发商给优惠的除外了。
答:首付30%,需按揭35W,按2012年1月7号后的纯商贷的基准利率计算,20年,每月需要还款2724(元)
答:二手房是可以用公积金贷款的,一般贷款额为公积金余额的十五倍,最高贷二十万。 如果公积金贷款不够的话可以选择组合贷款,即公积金贷款+普通按揭贷款
答:用公正事项为《房屋买卖合同》的公证书,卖方可以不到场 双方当事人的基本资料:具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具公证委托书。
答:公共收益收入原则上归业主,但需物业公司开票收取,所以,建议建议按代收代支费处理,税收从代支费中扣除
答:我觉得最好在穿着方面下功夫,1。。只穿正装工作服。2.。。不穿颜色鲜艳的衣服,不穿性感的衣服。3.。。化淡妆,不能浓妆艳抹。4.。。遇事要冷静,要机智聪明,勇敢拒绝!5.。。要大胆学会说“不”。
答:需要看合同有无特别约定,你需要提供证据证明你的主张。