扫一扫 电话联系经纪人
打败了4.4%的同城经纪人
答:首先要看您的房子已经满5年了没有,因为过户都是要缴交国家税费的,如果满5年的房子它有很多的税费是可以省掉的,那就按买卖来做过户,如果没满5年,那就按赠予来做比较省钱。3%的契税和交易手续费面积X3,过户费:400元,权证工本费:85元(含5元印花税)
答:这要根据不同的地方,不同的开发商跟你商量的价格来补偿。没有证的一般会比有证的补偿的标准要低
答:如果是在福州市区的5个城区内是不可以过户的。
答:楼上的说的对,土地使用证面积除了房子所占的面积外还包括庭院周边的面积,而且一般民房都是好几层的,它的产权证面积上体现的是几层合起来的总面积。
答:要注意是陷阱,因为国家明令规定没有产权证的房子是不允许上市买卖的,本身无产权房交易就是个违法行为。
答:买方如果是首次购房,90平方<住房面积<=144平方,应缴交1.5%的契税,住房面积<=90平方的,应缴交1%契税。如果是非首次购房,应缴交3%的契税。住房面积超过144平方的,不享受契税优惠,都是缴交3%的契税。
答:一般从开发商手里买来的一手房都会有这种情况发生,也就是我们所谓的面积补差,根据国家相关规定,产权实际面积与预售合同上的面积相差在正负3%范围内的都是属于正常的,不可以要求退房。如果超过这个范围,可以要求开发商赔偿。
答:看房产证上做的是谁的名字,如果是一方的,那就属于他/她的完全产权,对方无权要求分多少钱,或者要求产权人补偿。如果是双方产权,可以做房管所做减名手续,也就是一半产权买卖。
答:就写上某年某月某日收取哪个地址的店铺转让金多少钱就可以了
答:也就是等对方的产权证出来后,再做完物业交接就可以拿到剩余的房款。
答:一般是在房管所收件后15个工作日之后就可以拿到房款。
答:首先要看租期到了没有,租期没到,房东无权处理,即便租期到了也要和租户商量解决办法。
答:外包阳台算全部面积,内包的阳台算一半的面积。也就是说阳台没被包进来的就算一半的面积,包进来的就算全部的面积。
答:不可以赠与,因为您的产权证还没下来,要先办完您的产权证,然后到银行做提前还款手续,使得房子的完全产权属于您了,您才可以做赠与!
答:这个就要谈到卖方是做实收还是做个税了,要是卖方做实收的话那就是所有的费用由买方承担,如果做个税的话,那就是买房付买房的税,卖方付卖方的税!
答:如果你户口在福州,而福州的房子只有1套是可以接受赠与的。
答:呵呵,楼上的回答很有趣,这个色彩搭配的事一定要咨询专业的人士,也就是设计师,或者你要怕花钱的话,到网站上去搜索一下别墅的照片,可以参考一下。
答:产权面积与斜屋面高度没有关系。
答:根据物权法来讲,没有产权证的房子是不能上市交易的,无产权房不可以买卖。当然你如果一定要买,那只能订立协议了,但是这种协议不受法律保护。