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打败了3.4%的同城经纪人
答:公积金只有建行和工行,但是工行相对比建行来说组合贷会很严格,具体可以询问银行,如果银行有放宽的情况下可以做。
答:满二唯一的情况下,个人所得税正常缴交普通住宅1%,非普通住宅1.5%,个人所得税需要在满五年且唯一的情况下才可以免交。
答:根据最新政策来说,首次使用可以贷评估价的八成。
答:具体手续,还有材料要准备齐全,还有就是要注意房子是否有司法冻结,或者抵押之类的,最重要就是钱款的问题要协商好来,不然很容易产生纠纷。另外,善意提醒一下,可以的话,最好是找中介做手续,不管是从安全性,还是专业性来说,都是比较放心的,不容易产生纠纷,或者问题。
答:公积金缴交少的,贷的钱款比较少,不一定可以贷到最高限额,一般来说公积金个人首套最高可贷45万,两个人首套最高可贷款60万。
答:框架的房子可以贷款,首次贷款可以贷房子评估价的七成,另,贷款时间与房子年限有关,根据最新政策,海峡银行只要是框架的房子皆可贷到最长年限20年。
答:外国人可以买房,但是不可以借贷,必须要一次性。
答:租房的话,可以直接去网上查找,有些业主会直接发布在网络上,很多网站都可以找到的,比如58、安居客,等等,相对来说,不能确保房源一定真实,而且比较耗时,或者直接找中介,可以确保房源的真实性,也比较快。
答:可以,现在没有限购令,可以购买多套。
答:现在限购令放开,没有规定只能购买两套房子,有钱都可以买。
答:根据最新的政策,商业贷款的基准利率是5.4%,公积金的基准利率是3.5%。
答:因为,现在房东都是做实收的,所以,在满五年的情况下,只要缴交个人所得税1%和契税(首套90平以下1%,首套90平到144平1.5%,二套极其以上则是交足3%契税)就够了。
答:有两种还贷方式,等额本金法每月还供逐渐减少,从最高3016.67到最低324.17元,等额本息法则是每月还款相同,为2435.36元。
答:如果第二套贷款未还清,第二次贷款可贷评估价的六成,所需付款即可贷钱款减去成交价加上税费即可,倘若,贷款已还清,可贷评估价的七成,所需钱款即是银行可贷钱款减去成交价格加上税费。
答:根据最新规定来说,商业贷款利率是百分之五点四,公积金是百分之三点五。
答:放款时间不一定,主要还是要看银行,一般情况下,银行放款要15个工作日左右,从签买卖合同开始到过户完成一般要两至三个月左右。
答:找租的房子,可以注册一个房产网站的账号,然后发布要租房的信息,或者网上查找信息,打电话过去,或者直接找实体店的中介,这样子的房源会比较真实一些。
答:你可以到中介那挂着,说明你要出租房子的具体情况,要租的价位,以及对客人的要求等等,他们会给你找合适客人,这样的话会比较方便,中介都会帮你做好你所要求的问题,不会麻烦,比较轻松,不过需要付出中介费,另外,就是也可以在网上登录,发上图片,说明地址房子的情况,价位,这种方式,不用中介费,也可以吸引少部分人,不过相对来说,会比较耗时,麻烦,还有一种就是最俗的方式,在你房子的玻璃上写你要出租以及你自己的电话号。