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二手房 个人信息 问答

孙伟的问答 大家都在问>

  • 我要租房两室一厅或者三室一厅,中介勿扰

    答:你在这里发布没什么效果。全是经纪人看到了,你还说中介勿扰?

  • 怎么登记二手房

    答:你好,带上产权证的复印件到房产中介登记

  • 已解决 网上如何交房租?

    答:还真没有出来,你可以通过网银转账,签租房合同时,注明房东的卡号,注明通过转账方式支付租金

  • 按揭贷款时候可以提取公积金账户内的余额。

    答:如果你买的房子全部都四商业贷款(纯按揭,而不是组合贷款),而且房本是你的名字的话,你是主要贷款人的话,你可以取出你签订购房合同之前的公积金账户所有余额。 如果你的妻子不是主要贷款人的话,不能提出公积金,其公积金只能用于还款。 支取公积金余额需要的证件就是:购房合同、首付的发票、银行贷款时的相应材料即可。(开发区公积金) 以后的话,可以你可以凭银行还贷凭证,支取公积金的钱,如果还款数额大于你现有公积金的缴纳的数额的话,可以支取你妻子的公积金。 (我说的是:你是主要贷款人的情况)

  • 到期产权归属问题?

    答:商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重;但是很多朋友也比较关注?产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大,但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。这个问题非常不准确的,房子产权不会到期,房子本身是您的私有物,永久性的归属您,除非损毁。有期限的是土地使用权,商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年,商业用地是40年,工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起,如果开发商06年买的地,3年开发,08年买的房子,09年才交房入住,那么你的时间从06年算起,非常的坑爹。十分忧虑,经常都到处咨询。个人住宅年限70年,70年后如果国家不收回,需要交纳出让金才能继续住。问一下:商品房产权年限到期后,国家收回,不会有补偿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。

  • 我买新房子一次性付清,一般什么时候可以拿到房产证

    答:什么时候交房,什么时候拿证

  • 我想出租房

    答:你好,你可以在网上发布房源和去附近的房产中介登记

  • 急需转让个人房产

    答:你好,你可以到附近的房产中介登记

  • 怎么无法发布写字楼出租的信息

    答:你好,安居客不能发布写字楼房源

  • 我要卖房咋登记

    答:你好,你可到附近的房产中介登记

  • 请问定金协议的有效期多长时间?

    答:你好,要看你的合同书上是多久

  • 已解决 公积金最多可以贷多少年,

    答:买5年以内的次新房最高可贷30年 超过5年的最高可贷15年 商贷和公积金贷款一样,最多可贷30年,要看借款人的年龄与房龄的长短而定。

  • 土地使用证到期了

    答:首先, 房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。 房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。 土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权 如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右 2006年出台的物权法规定。 住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了 对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。 对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。

  • 一人的房屋使用面积是多少?

    答:每个地方的政策不一样,没有统一的规定,国务院的文件,具体不到县市区里,关键在于当地政府。

  • 答:1.房产过户(当天) 2.交评估费(7天) 3.契税申报地税个人所得税营业税(15天) 4.交地税(15天) 5.送件给房管所(当天) 6.领新房产证(2个月)

  • 你好,我想卖房怎样联系你们

    答:你好,你可到附近的房产中介登记房源

  • 外来务工可以审请经济适用房吗

    答:不能,外地户口不能申请经济适用房

  • 你好,我想卖房,需要带什么资料给中介公司

    答:带上你的房产证复印件,身份证复印件

  • 现在还有空的商铺吗,我想开美容美发造型的可以入场吗

    答:你好,你可以到你附近的房产中介找商铺

  • 我发布的消息如何修改和刷新?

    答:把鼠标放在房源后有《设置》图标那,就能看到编辑房源,安居客自动刷新的

112万房产专家

解答“房”事难题